中新經緯4月8日電 (董湘依)中新經緯梳理發(fā)現，2022年以來，甘肅、廣西、沈陽、臺州、北海、南寧、自貢、青島、濟南、商丘、梧州、郴州、九江、東莞、中山、遵義、黑河等至少17地出臺公積金新政，內容包括提高公積金貸款最高額度等，多地對受疫情影響企業(yè)提出紓困措施。

　　多地提高公積金貸款最高額度

　　多地提高公積金貸款最高額度，降低首付款比例。

　　甘肅省自今年4月6日起，將公積金個人住房貸款最高額度由已婚繳存職工60萬元調整為 70萬元;單身繳存職工50萬元調整為60萬元，為省級層面首個提高公積金貸款額度的地區(qū)。

　　廣西區(qū)直住房公積金管理中心明確，3月15日起，職工個人及家庭購買第二套住房或第二次申請公積金貸款的，最低首付比例下調為30%。廣西南寧將于今年6月1日起對公積金貸款最高額度進行調整，首套房公積金貸款最高額度擬調整為80萬元，第二套房貸款最高額度擬調整為70萬元。

　　浙江麗水4月6日起提高公積金貸款最高額度，雙繳存職工最高限額由50萬元調整為70萬元，單繳存職工最高限額由25萬元調整為35萬元;職工首套房最低首付款比例降為20%。

　　江西九江明確，夫妻雙方均繳存住房公積金的職工家庭，在中心城區(qū)購房的，貸款最高限額由40萬元/戶提高至60萬元/戶。

　　還有地區(qū)針對三孩家庭予以政策傾斜。

　　浙江臺州明確，同一對夫妻在2021年5月31日(含)后生育第三個子女的職工家庭，在該市購買首套自住住房且首次申請公積金貸款的，最高貸款額度上浮20%，即單方繳存最高貸款36萬，雙方繳存最高貸款60萬。

　　諸葛找房數據研究中心高級分析師陳霄接受中新經緯采訪時表示，多地接連出臺公積金新政，釋放出積極的市場信號，對于購房者來說降低了購房難度和門檻，有利于緩解市場觀望情緒，提升市場信心，有利于保障合理購房需求。

　　這些地方企業(yè)可緩繳公積金

　　值得一提的是，近一段時間以來，青島、沈陽、東莞等疫情嚴重地區(qū)紛紛出臺公積金緩繳等政策，幫助企業(yè)渡過難關。

　　4月6日，沈陽住房公積金管理中心出臺助企紓困政策，受疫情影響企業(yè)，按現有繳存比例繼續(xù)繳存存在困難的，經職工代表大會或工會討論通過，可調整住房公積金繳存比例最低至5%。

　　同日，青島市住房公積金管理中心出臺新政，受疫情影響經營困難且無法正常繳存住房公積金的企業(yè)，經工會審議通過后，可以申請降低繳存比例或緩繳住房公積金，繳存比例最低可降至單位和職工各1%，優(yōu)惠期最長至2022年12月。

　　東莞市住房公積金管理中心日前發(fā)布指引稱，受新冠肺炎疫情影響困難繳存單位，與職工充分協(xié)商一致后，繳存單位可在2022年12月31日(含當日)前申請將單位及職工繳存比例下調至1%到4%區(qū)間，期限為12個月。

　　黑河市住房公積金管理中心發(fā)布細則明確，今年5月9日前，中小微企業(yè)和個體工商戶可申請階段性停繳住房公積金、緩繳住房公積金、降低住房公積金繳存比例等優(yōu)惠政策。

　　“助力中小企業(yè)解決經營難題，一定程度上緩解企業(yè)的資金壓力，給了企業(yè)一個喘息之機。” 陳霄認為，當前借助公積金政策調整來穩(wěn)市場、提信心已經成為重要手段和趨勢。

　　超60城放松調控

　　諸葛找房數據顯示，年內超65城出臺樓市松綁政策，除了公積金貸款優(yōu)惠以外，政策松綁內容還涉及放松限購、取消或放松限售、降首付比例、降房貸利率、購房補貼等。

　　對于未來政策走向，在廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉看來，對于非熱點城市而言，限購限售退出的概率大，但東部熱點城市退出可能性小。一方面，東部熱點城市庫存很低;二是吸取上一輪暴漲的教訓，要保持政策定力;三是貨幣寬松、利率下降、紓困疫情沖擊等政策，客觀上會有助于熱點城市樓市，只是政策有一定時滯，需要耐心等待。

　　在公積金調整層面，易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進認為，后續(xù)各地將會形成一省一策、一城一策等模式，不斷對省和各城市房地產的發(fā)展形成支撐作用，有助于促進全方位的政策放松。