“樓上空調(diào)外機裝在我家飄窗頂上，嗡嗡響得沒法睡覺，夏天還滴水!”不久前，吉林敦化某社區(qū)居民張某因為空調(diào)外機，和樓上的李某鬧到了法院。
張某家住12樓，2024年夏天，樓上13樓的李某翻新房屋后，將客廳空調(diào)外機安裝在了張某家主臥飄窗的頂部。從此，張某一家就沒睡過安穩(wěn)覺：外機運行時的低頻噪聲夜里格外明顯，雨天還會有冷凝水順著飄窗流到陽臺，甚至滲進墻壁留下水漬。張某多次找李某協(xié)商，希望對方挪機，可李某覺得“空調(diào)裝在自家外墻下方，天經(jīng)地義”，雙方爭執(zhí)不下，物業(yè)調(diào)解也沒結(jié)果。無奈之下，張某起訴到法院，要求李某拆除外機、恢復原狀。
承辦法官在受理案件后，沒有只看圖紙斷案，而是帶著書記員實地走訪勘驗。一進張某家主臥，就能聽到窗外傳來的機器運轉(zhuǎn)聲，靠近飄窗處更為明顯;抬頭望去，李某家的空調(diào)外機確實緊貼著張某家的飄窗頂部，下方墻壁隱約能看到水痕。
承辦法官深知鄰里間的矛盾雖然看似微小，但如果處理不當，很容易演變成更大的糾紛，甚至影響到整個社區(qū)的和諧。于是積極組織雙方當事人開展調(diào)解工作，通過與雙方的深入交流，承辦法官發(fā)現(xiàn)這起糾紛的癥結(jié)在于最初的溝通中，雙方對彼此的態(tài)度不認可，均認為對方溝通問題的方式不當，導致小矛盾進一步激化。彼此態(tài)度上的強烈沖突進一步加劇了矛盾，最終導致雙方“對簿公堂”。于是承辦法官積極開展釋法說理，從鄰里和睦的角度出發(fā)，對雙方當事人進行釋法明理。“民法典規(guī)定，不動產(chǎn)權(quán)利人行使權(quán)利時，不得危及相鄰不動產(chǎn)的安全，更不能妨礙相鄰方的正常生活。”法官一邊向李某出示測量的噪音分貝記錄，一邊解釋法律：“空調(diào)外機的安裝不僅要符合物業(yè)規(guī)定，更要考慮對樓下鄰居的影響?，F(xiàn)在噪音和滴水已經(jīng)影響到張某的居住，就超出了合理范圍。”經(jīng)過一個多小時的釋法明理，李某終于理解了“相鄰權(quán)”的意義，主動提出重新選址安裝外機。張某也表示要撤訴，雙方冰釋前嫌，握手言和。
法官提示：
日常生活中，空調(diào)外機、防盜窗、陽臺堆放物等引發(fā)的鄰里糾紛并不少見。法官提醒，相鄰不動產(chǎn)的權(quán)利人在行使權(quán)利時，應當遵循“有利生產(chǎn)、方便生活、團結(jié)互助、公平合理”的原則。安裝空調(diào)外機時，要避開鄰居的門窗、飄窗等敏感區(qū)域，避免噪聲、滴水、散熱等影響他人正常居住。若遇到類似糾紛，建議先通過社區(qū)、物業(yè)調(diào)解溝通;協(xié)商不成時，可保留噪聲記錄、現(xiàn)場照片等證據(jù)，通過訴訟維護自身權(quán)益。敦化法院始終致力于用柔性方式化解鄰里矛盾，讓“遠親不如近鄰”的溫暖回歸日常生活。（蘇琳）
供稿：吉林省敦化市人民法院
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