2025上半年房企銷售分化加劇 熱
近期，上市房企陸續(xù)披露6月單月及上半年銷售數(shù)據(jù)，銷售出現(xiàn)進(jìn)一步分化。從各地官方披露的上半年銷售數(shù)據(jù)看，以一線城市和部分新一線城市為代表的部分熱點(diǎn)地區(qū)保持一定的成交活躍度。
供給縮量、銷售修復(fù) 上半年房地
2025年上半年，房地產(chǎn)市場(chǎng)整體呈現(xiàn)回暖趨勢(shì)，多個(gè)核心城市商品房銷售去化改善，土地投資熱度回升。
新房子還在老地方 上海彭浦新村
6月29日，上海中心城區(qū)最大規(guī)模非成套舊住房改造項(xiàng)目——靜安區(qū)彭浦新村街道彭一小區(qū)正式啟動(dòng)回搬，2110戶居民將陸續(xù)領(lǐng)取新房鑰匙，回到還在老地方的新房子。
更大力度推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)
今年以來，隨著收購(gòu)存量閑置土地及存量商品房、推進(jìn)“好房子”建設(shè)、優(yōu)化住房公積金貸款政策等各項(xiàng)舉措落地見效，房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)鞏固止跌回穩(wěn)態(tài)勢(shì)。
廣州擬優(yōu)化房地產(chǎn)政策 全面取消
《廣州市提振消費(fèi)專項(xiàng)行動(dòng)實(shí)施方案(征求意見稿)》公開征求意見。其中提到，有序減少消費(fèi)限制。優(yōu)化房地產(chǎn)政策，全面取消限購(gòu)、限售、限價(jià)，降低貸款首付比例和利率。更好滿足住房消費(fèi)需求。
完整社區(qū)建設(shè)怎么建？住房城鄉(xiāng)建設(shè)
新華社北京6月12日電（記者王優(yōu)玲）住房城鄉(xiāng)建設(shè)部相關(guān)負(fù)責(zé)人12日表示，要結(jié)合實(shí)施城市更新行動(dòng)，系統(tǒng)謀劃、統(tǒng)籌實(shí)施，按照宜建則建、宜改則改原則，因地制宜實(shí)施完整社區(qū)建設(shè)。
民生直通車丨“好房子”標(biāo)準(zhǔn)落地
《住宅項(xiàng)目規(guī)范》于今年5月1日起施行。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部標(biāo)準(zhǔn)定額司司長(zhǎng)姚天瑋在住房城鄉(xiāng)建設(shè)部5日舉行的《住宅項(xiàng)目規(guī)范》實(shí)施新聞發(fā)布會(huì)上表示，規(guī)范實(shí)現(xiàn)了對(duì)原有相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的繼承和創(chuàng)新提升，技術(shù)要求合理，標(biāo)準(zhǔn)水平適當(dāng)，符合我國(guó)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展實(shí)際，是對(duì)“好房子”建設(shè)的底線要求，將對(duì)推進(jìn)“好房子”建設(shè)起到有力的引領(lǐng)和支撐作用。
北京：下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率
根據(jù)公告，2025年5月8日(含)之后新發(fā)放的貸款，5年以下(含5年)和5年以上首套個(gè)人住房公積金貸款利率分別為2.1%和2.6%，5年以下(含5年)和5年以上第二套個(gè)人住房公積金貸款利率分別為2.525%和3.075%。
（經(jīng)濟(jì)觀察）高品質(zhì)住宅加速入市 中
剛剛過去的“五一”假期，中國(guó)多地樓市交易升溫，熱銷樓盤頻出，打破了過去一段時(shí)間節(jié)假日樓市不旺的局面。上海徐匯區(qū)、閔行區(qū)、浦東新區(qū)的多個(gè)新盤項(xiàng)目都出現(xiàn)認(rèn)購(gòu)率高于100%的旺銷場(chǎng)景，其中不乏熱門項(xiàng)目觸發(fā)限售及積分制。杭州市有數(shù)個(gè)新盤需搖號(hào)，另有項(xiàng)目由于訪客數(shù)量較多，看房需購(gòu)房者提供150萬元(人民幣，下同)的驗(yàn)資證明。
“金三銀四”北京土地成交額逼近
隨著4月最后1宗地塊的成功出讓，“金三銀四”北京土地市場(chǎng)迎來完美收官。4月29日，經(jīng)過215輪競(jìng)價(jià)，中鐵建以7.755億元、溢價(jià)率21.94%競(jìng)得通州梨園鎮(zhèn)6007地塊。值得一提的是，出讓文件顯示，該宗地塊將推廣新建住宅街區(qū)制，原則上不再建設(shè)封閉住宅小區(qū)。業(yè)內(nèi)視其為“好房子”標(biāo)準(zhǔn)在社區(qū)規(guī)劃層面的創(chuàng)新探索。
