2月，因春節(jié)假期影響，南京二手房市場仍處于低位，量價都有不同程度的回落;不過節(jié)后隨著南京房貸利率進(jìn)一步下調(diào)，市場多重積極信號釋放，南京二手房交易量也連續(xù)2周呈上升趨勢，整體市場正穩(wěn)步回溫。

　　2月南京全市二手房交易量進(jìn)一步下滑，累計成交4037套，環(huán)比下跌35.4%，同比則降了49.4%，其中主城9區(qū)成交量為3821套。價格方面，2月二手成交均價30918元/㎡，環(huán)比下降3.8%，市場仍是剛需交易占比較高。

　　房產(chǎn)中介經(jīng)紀(jì)人告訴記者，總價主要在200-300萬元左右，都是小剛需房源，戶型都是小兩房，三房成交也有，但相對兩房成交少一點。一方面是在附近上班的客戶，也有在附近陪讀，買套房子在這過渡幾年。

　　進(jìn)入三月份，南京二手房市場有所回暖。上周，南京二手房共成交1409套，整體走勢趨穩(wěn)。記者在房產(chǎn)中介門店發(fā)現(xiàn)，客戶咨詢量和帶看量都有明顯的上升。

　　房產(chǎn)中介經(jīng)紀(jì)人告訴記者，最近買賣客戶確實比較多，雖然說目前沒有什么成交，但是帶看量確實比以前有很大的提升，以前可能一天可能帶看兩組左右，現(xiàn)在一天帶看五六組。

　　從掛牌情況來看，新增掛牌量也有增加，房源端供應(yīng)充足。賣房業(yè)主量有所增多，但掛牌價沒有明顯下調(diào)，業(yè)主整體預(yù)期仍相對偏高。(楊芹 徐授科)