本網(wǎng)訊（劉璐）近年來(lái)，業(yè)主與裝飾裝修公司之間關(guān)于裝修合同的糾紛日益增多，歸納起來(lái)大致主要有業(yè)主因?yàn)檠b修公司未按施工圖紙施工、偷工減料、虛增工程量、減少工程內(nèi)容、裝修質(zhì)量、結(jié)果與合同約定或施工圖紙不符、工期延誤而起訴家裝公司要求支付違約金，也有裝修公司因業(yè)主拒付工程尾款而起訴業(yè)主追索違約金兩大類(lèi)的糾紛。近日，敦化市人民法院就調(diào)解了一起業(yè)主因裝修公司工期延誤而產(chǎn)生的糾紛。

　　小張與小李是一對(duì)新婚夫婦，二人將新房裝修工程外包給了藍(lán)天公司(化名)。2023年9月24日，小張、小李與藍(lán)天公司簽訂了裝修合同，合同約定裝修總價(jià)款為10萬(wàn)元，工期為5個(gè)月，截止至2024年2月24日，每延誤一日藍(lán)天公司需向小張、小李支付合同造價(jià)金額1‰(每天100元)的違約金并賠償損失。

　　實(shí)際裝修過(guò)程中，藍(lán)天公司因資金鏈斷裂，設(shè)計(jì)師辭職等原因，裝修進(jìn)度緩慢，在小張和小李的一再催促下，房屋最終于2024年8月29日才交工，逾期6個(gè)月零5天，小張和小李按照合同約定要求藍(lán)天公司支付逾期的違約金賠償18500元。雙方協(xié)商不成，小張和小李向法院提起了訴訟。

　　承辦法官在收到案件后第一時(shí)間查閱了解案卷材料，庭審中，小張、小李主張藍(lán)天公司逾期6個(gè)月零5天，耽誤其入住，應(yīng)該進(jìn)行相應(yīng)的賠償。藍(lán)天公司在答辯過(guò)程中表示同意支付逾期違約金，但對(duì)具體金額有異議，其抗辯逾期交付系因小張和小李在裝修過(guò)程中有部分增項(xiàng)導(dǎo)致。

　　庭審結(jié)束后，法官在雙方當(dāng)事人同意的情況下，組織庭后調(diào)解。承辦法官以被告同意支付逾期違約金為突破口，向雙方釋明裝修違約責(zé)任承擔(dān)的相關(guān)規(guī)定，同時(shí)從情理角度對(duì)雙方進(jìn)行耐心細(xì)致的勸導(dǎo)。在充分考慮雙方當(dāng)事人權(quán)益，減少當(dāng)事人訴累的基礎(chǔ)上，多次調(diào)整賠償方案，最終促使雙方達(dá)成一致意見(jiàn)，由藍(lán)天公司支付小張、小李工期延誤違約金1萬(wàn)元，本起糾紛圓滿解決。

　　法官提示：

　　在實(shí)踐中，裝修問(wèn)題復(fù)雜，因裝修導(dǎo)致的糾紛也比較常見(jiàn)，尤其是因行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)激烈，裝修公司在宣傳中作出“贈(zèng)送家具”“延長(zhǎng)保修”“延一日賠一百”等內(nèi)容吸引顧客。因此，業(yè)主在簽訂裝修合同時(shí)，應(yīng)注意公司承諾的內(nèi)容是否被列為合同附件;且應(yīng)明確約定具體施工日期、增減項(xiàng)目需經(jīng)雙方書(shū)面簽字確認(rèn)、明確保修條件和日期，按雙方簽字的圖紙施工等條款;自認(rèn)為有必要的，可以在合同中注明使用的裝飾材料的具體品牌，規(guī)格及型號(hào)，避免因合同約定不明或因價(jià)格便宜而陷入裝修糾紛。

　　因工期延誤給業(yè)主帶來(lái)的不僅僅是時(shí)間上的等待，還可能是經(jīng)濟(jì)上的損失。在此提醒，對(duì)施工工期的約定是裝飾裝修合同的重要組成部分，在裝修過(guò)程中，如出現(xiàn)增項(xiàng)、變項(xiàng)、隱蔽工程等情況需要延長(zhǎng)工期時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)溝通對(duì)新的工期達(dá)成一致意見(jiàn)，必要時(shí)簽訂書(shū)面的補(bǔ)充協(xié)議，如裝修公司無(wú)故拖延工期，則構(gòu)成違約，業(yè)主可以起訴請(qǐng)求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。

　　法條鏈接：

　　《中華人民共和國(guó)民法典》

　　第五百七十七條

　　當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

　　第七百八十一條

　　承攬人交付的工作成果不符合質(zhì)量要求的，定作人可以合理選擇請(qǐng)求承攬人承擔(dān)修理、重作、減少報(bào)酬、賠償損失等違約責(zé)任。

　　供稿單位：吉林省敦化市人民法院