黑龍江省綏化市望奎縣學(xué)府家園三、四號樓業(yè)主孫亞玲、盧艷軍、曲萬超，實名舉報“神秘”開發(fā)商劉偉，他來到望奎縣就開始折騰明珠園這塊地，明珠園工程涉嫌極大地暗箱操作，嚴(yán)重影響學(xué)府家園三、四號樓的采光，侵害幾十戶群眾日常生活的切身利益，望奎縣政府部門領(lǐng)導(dǎo)不惜用紅頭文件幫其開脫遮掩，我們就一點一點扒開“明珠園小區(qū)”建筑項目的前世今生……

　　一、根據(jù)望奎縣自然資源局2020年11月4日對黑龍江省鼎方房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的“行政處罰決定書”，編號：望自然資執(zhí)罰{2020}07號文件中顯示，“在望奎鎮(zhèn)廣場街南側(cè)、衛(wèi)生路東側(cè)建明珠園四期，占地面積4263.5平方米，未經(jīng)自然資源部門批準(zhǔn)，未取得用地審批手續(xù)就開工建設(shè)的行為，違法《黑龍江省土地管理條例》第33條規(guī)定，構(gòu)成非法占地。依據(jù)《黑龍江省土地管理條例》第53條規(guī)定，我局對你(單位)作業(yè)如下行政處罰：責(zé)令恢復(fù)土地原狀，沒收新建的建筑物及附屬設(shè)施(塔吊)處非法占地面積每平方米5元罰款。計21317.50元。

　　國土資源局的處罰決定書中未見一字群眾舉報的盜賣國土問題，一個外鄉(xiāng)人竟敢在望奎縣在沒有任何手續(xù)的情況下，盜賣國土上千立方，主管部門在干啥?為何只字不提取土大坑根本就沒有恢復(fù)原貌。

　　望奎縣自然資源局文件，望自然資發(fā){2021}75號，局長李永峰簽發(fā)，“信訪事件處理意見書”內(nèi)容是：“簽朱艷紅女士的信訪問題;“您于2021年8月2日，反映望奎縣明珠園

　　(四期)在沒有政府批件的情況下，沒有取得建設(shè)用地規(guī)劃許可，工程規(guī)劃許可證等審批手續(xù)分發(fā)施工并2021年4月6日公示牌，要建80米高層”。經(jīng)調(diào)查核實，望奎縣明珠園(四期)建設(shè)項目，該項目經(jīng)縣主要領(lǐng)導(dǎo)現(xiàn)場辦公及望奎縣規(guī)劃委員會的意見，已作出規(guī)劃方案調(diào)整，調(diào)整后明珠園(四期)建設(shè)項目擬建12層，限高40米以下。”2022年5月18日學(xué)府小區(qū)5名業(yè)主到信訪局反映明珠園4期違規(guī)建筑一事，信訪局工作人員態(tài)度生硬并讓我們上交手機。由徐野縣長組織的協(xié)調(diào)會上規(guī)劃服務(wù)中心徐永進，自然資源局長付嘯宇，住建局姜春光等三位局長都向我們說，他們就這么給答復(fù)了如不同意可以向紀(jì)檢部門舉報他們。同時下午給我們下達的文書〈望自然資發(fā)(2022)65號文件，望建信(2022)28號文件，望城規(guī)函(2022)4號文件。

　　并于2021年7月19日作出調(diào)整后的批前公示，現(xiàn)土地手續(xù)已辦理，我們倒想問問給誰的手續(xù)已辦理?難不成還是盜賣國土未批先建的鼎方公司嗎?

　　二、日照分析報告書先假后真!

　　2020年冬月望奎縣規(guī)劃局給我們提供了一份，黑龍江省鼎方房產(chǎn)開發(fā)有限公司提交給規(guī)劃部門的“日照分析報告書”，我們隨即親自去大連市實地調(diào)查出具報告的單位，既大連建筑技術(shù)發(fā)展中心設(shè)計研究院有限公司，經(jīng)過在當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門核查，這家機構(gòu)以被撤銷好幾年了，由此證明開發(fā)商劉偉向縣規(guī)劃局提供的是一份“日照分析報告書是假的”。我們揭穿了規(guī)劃部門拿出來的報告書欺騙我們，是官商勾結(jié)嗎?

　　還是黑龍江鼎方房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于2021年7月19日又向規(guī)劃部門提供了黑龍江省建設(shè)集團建筑設(shè)計研究院有限公司的“日照分析報告書”，我們與出具報告單位負(fù)責(zé)人尹先生求證時說：“望奎縣屬氣候一類地區(qū)。望奎縣規(guī)劃局讓我做一小時光照，若要3小時采光批不了”!據(jù)查找有關(guān)資料我們這里應(yīng)做3小時日照報告，做3小時明珠園項目就不能審批過關(guān)。

　　更為重要的是未對相鄰36米的學(xué)府小區(qū)3-4號樓進行分析，嚴(yán)重影響我們的日常生活。

　　三、望奎縣自然資源局規(guī)劃服務(wù)中心，望城規(guī)函【2022】4號文件中顯示，“規(guī)劃服務(wù)中心材料中，批后公示板是份假材料。公示板時間為2021年12月1日，公示地點是軍人服務(wù)中心院墻，事實這個院墻于2021年9月8日已被拆除，明顯公示板造假!

　　“在建筑物定位返紅線上存在嚴(yán)重問題;該項目審批時，按照廣場街道路紅線距路中10米，建筑控制線距15米控制，因建設(shè)高層建筑，控制線多退3米，明珠園四期建設(shè)項目在廣場街上的建筑控制線為距路中心18米”。由過去的80米高改為現(xiàn)在公示的40米高，綠化20%，現(xiàn)場已沒有綠化20%的空間。更為表現(xiàn)突出違法的是：當(dāng)前實際測量明珠園四期地基至路中心僅有14.7米，就建低層的間距都不足，更何況要建40米高的十二層樓?文件里的規(guī)定成為開發(fā)商的一張廢紙!

　　四、明珠園1-4期棚戶區(qū)改造疑似造假，尤為突出的是四期工程，四期現(xiàn)為黑龍江盛居房產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)，依然是劉偉的開發(fā)項目，只是更換了公司名稱。

　　我們都是縣城老戶，對這個地塊了如指掌。在2016年至2017年間縣拆遷辦在拆遷1-3期中時，4期這靠道邊的幾家事業(yè)單位有軍人服務(wù)社、縣衛(wèi)生局辦公樓、該樓3-6層為衛(wèi)生局家屬住宅樓。此處辦公樓不超過19年建設(shè)期，這兩處辦公樓被拆遷隊砸掉門窗和拆除水、電系統(tǒng)了事，遂放置2018年。

　　在2018年縣相關(guān)部門委托大慶市國峰建筑工程技術(shù)咨詢有限公司進行評估，實質(zhì)上是對現(xiàn)有的斷壁殘垣進行危房評估，2018年6月7日該單位給出具了一份房屋安全鑒定報告。這兩處危樓被前兩年進行破壞式拆毀，剩下的再進行安全評估怎能不是危樓。其主要目的是把這兩個樓弄成危樓，才可名正言順的成為棚戶區(qū)改造對象，享受國家棚改政策騙取棚改資金。

　　五、我們幾次向主管副縣長及相關(guān)單位領(lǐng)導(dǎo)反映明珠園四期開發(fā)存在的問題，在上個月主管副縣長徐野及相關(guān)局領(lǐng)導(dǎo)與我們展開了不止一次座談會，什么問題也沒有解決，政府不斷出臺紅頭文件應(yīng)對我們提出的問題，避重就輕地應(yīng)付群眾的呼聲，然而文件又漏洞百出。

　　望奎縣建筑領(lǐng)域多年來存在巨大的違法違紀(jì)、和私搭亂建現(xiàn)象，我們反應(yīng)的問題只是現(xiàn)實發(fā)生的，迫在眉睫需要整改的問題，就劉偉其人不知背后的保護傘在哪里?首先敢未批先建誰給他的膽量?已構(gòu)成犯罪并未被追究，更牛的是鼎方公司一系列違法行為搞臭了，轉(zhuǎn)身用黑龍江盛居房產(chǎn)建筑開發(fā)有限公司替代繼續(xù)完善各種手續(xù)，是正常招標(biāo)獲得明珠園四期工程嗎?那么一連用兩家資質(zhì)都無懸念的中標(biāo)，還是暗箱操作?望奎縣的建筑市場如此荒謬亂象縱生，建設(shè)局長在睡覺嗎?黨性原則哪去了?明擺著問題不糾正，你到底是要干什么?就這么慣著一個省城來的“神秘”人物，他無法無天的行為，希望各級領(lǐng)導(dǎo)高度重視，嚴(yán)查腐敗分子，追究相關(guān)人員違法違紀(jì)的責(zé)任，還百姓一個公道!

　　百姓訴求：

　　1、明珠園四期實質(zhì)為商業(yè)開發(fā)套取棚戶區(qū)改造項目內(nèi)容。

　　2、要求政府重新規(guī)劃，糾正錯誤

　　3、明珠園四期在建中，前后樓消防通道距離不達標(biāo)。

　　4、明珠園四期根據(jù)有關(guān)部門測算，嚴(yán)重存在溶積率不足設(shè)計