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　　從2003年2月開始，國土資源部已要求“停止別墅類用地的土地供應(yīng)”。2006年5月31日，國土資源部下發(fā)《關(guān)于當(dāng)前進(jìn)一步從嚴(yán)土地管理的緊急通知》要求，全國一律停止別墅類房地產(chǎn)項(xiàng)目供地和辦理相關(guān)用地手續(xù)，并對別墅進(jìn)行全面清理。

　　2019年，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部下發(fā)關(guān)于別墅項(xiàng)目建設(shè)審批有關(guān)事項(xiàng)的通知最新規(guī)定，要求地方梳理2003年以來的別墅項(xiàng)目，并上報(bào)違建別墅的清查整治情況。

　　近日，山東省德州市陵城區(qū)群眾反映，德州東達(dá)置業(yè)有限公司無視國家禁令，違規(guī)開發(fā)、建造、別墅，目前，該樓盤一期高層、花園洋房已售罄，獨(dú)棟別墅即將售賣。

　　反映稱，德州東達(dá)置業(yè)有限公司建造的十棟獨(dú)棟別墅坐落于陵城區(qū)煙草專賣局家屬院隔壁，“東城·壹號院”一期后門商鋪對面，與高層住宅不在同一區(qū)域，中間間隔一條小路。

　　獨(dú)棟別墅地上三層，地上面積約270平方左右，地下一層面積在70平方左右，第三層為露臺(tái)，每棟價(jià)格在380萬左右。

　　在施工現(xiàn)場看到，別墅主體工程與外墻裝飾已經(jīng)完工，目前正在對別墅區(qū)內(nèi)道路進(jìn)行鋪設(shè)。小區(qū)的建設(shè)信息牌上顯示，工程名稱：東城壹號院40號樓，建設(shè)單位：德州東達(dá)置業(yè)有限公司，施工單位：東海建設(shè)集團(tuán)有限公司，開工日期：2019年8月15日，竣工日期：2022年4月1日。

　　公開資料顯示，德州東達(dá)置業(yè)有限公司，成立于2018-07-13，注冊資本為1000萬人民幣，法定代表人為孫杰，注冊地址為德州市陵城區(qū)唐城路西段北側(cè)8號樓4號商鋪，經(jīng)營范圍包括房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營;物業(yè)管理;房產(chǎn)信息咨詢;建筑安裝工程、建筑裝飾裝修工程施工。該公司的控股股東是德州德達(dá)地產(chǎn)集團(tuán)有限公司，持股比例51%，而德州德達(dá)地產(chǎn)集團(tuán)有限公司控股股東是德州德達(dá)城市建設(shè)投資運(yùn)營有限公司，持股比例100%，對德州德達(dá)城市建設(shè)投資運(yùn)營有限公司控股的是德州市人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)。

　　2022年3月28日，自然資源部下發(fā)了《自然資源部關(guān)于加強(qiáng)自然資源法治建設(shè)的通知》，自然資發(fā)〔2022〕62號。通知中明確規(guī)定，加大重點(diǎn)領(lǐng)域執(zhí)法力度。采取“長牙齒”的硬措施，嚴(yán)肅查處違法占用耕地、無證開采、違法圍填海等行為。加大對重大典型違法案件進(jìn)行立案查處、掛牌督辦、公開通報(bào)的力度，定期發(fā)布指導(dǎo)案例。持續(xù)深入開展違建別墅專項(xiàng)清查整治和農(nóng)村亂占耕地建房專項(xiàng)整治。加強(qiáng)和改進(jìn)自然資源督察工作。

　　德州東達(dá)置業(yè)有限公司建設(shè)別墅是否有土地、規(guī)劃、建設(shè)等審批手續(xù)?德州市自然資源局陵城分局辦公室王主任稱，情況都給領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)了，情況目前正在核實(shí)。并強(qiáng)調(diào)企業(yè)應(yīng)該有相關(guān)手續(xù)，他們建的不是別墅，是六層的多層房子。明明是兩層半的獨(dú)棟別墅，王主任為何說是六層的多層房子呢?其中緣由耐人尋味。