實(shí)名舉報(bào)人：我叫楊鵬孔，身份證號(hào)：370832198907024110，我實(shí)名舉報(bào)山東省菏澤市曹縣五里墩村開發(fā)房地產(chǎn)占用耕地違法事件!

　　山東省菏澤市曹縣磐石街道辦事處五里墩村民委員會(huì)舊村改造房地產(chǎn)項(xiàng)目存在非法占用林地、耕地，“未批先建”、“未轉(zhuǎn)先批、未轉(zhuǎn)先建”等問題，嚴(yán)重違反《中華人民共和國土地管理法》，造成不良社會(huì)影響。

　　五里墩村民委員會(huì)與菏澤中鵬房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司于2020年11月21日簽訂《曹縣五里墩新區(qū)建設(shè)合作協(xié)議書》，于 2021年9月8日簽訂《曹縣五里墩新住宅小區(qū)建設(shè)合作協(xié)議書》。兩份《合作協(xié)議書》均約定：雙方合作建設(shè)五里墩新住宅小區(qū)項(xiàng)目，五里墩村委會(huì)將約141畝集體建設(shè)用地70年使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給中鵬公司，中鵬公司按照實(shí)際交付土地面積交付該村委會(huì)6.5萬平方米左右住宅作為村民安置房，折抵全部土地使用費(fèi)。在五里墩村民委員會(huì)的催促下，中鵬公司于2021年8月4日開始施工，但直到2021年11月2日才獲得曹縣行政審批服務(wù)局頒發(fā)的《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》，存在“未批先建”問題。至2022年10月，15棟約12萬平方米樓房主體封頂。

　　自2022年4月起，曹縣綜合行政執(zhí)法局多次到施工現(xiàn)場要求停工，理由是該項(xiàng)目存在非法占用農(nóng)業(yè)用地的行為，但經(jīng)五里墩村民委員會(huì)協(xié)調(diào)，很快恢復(fù)施工，原因不明。經(jīng)中鵬公司向有關(guān)部門查詢得知，21、22、25號(hào)樓所占用的5畝多土地在開工建設(shè)、獲得《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》時(shí)并非建設(shè)用地而是林地，2022年4月11日才經(jīng)菏政復(fù)(2022)62號(hào)文件批準(zhǔn)轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，存在“未轉(zhuǎn)先批、未轉(zhuǎn)先建”問題。另外，經(jīng)中鵬公司查詢，截止2022年10月，該項(xiàng)目尚有部分土地為“水澆地”，并未辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用手續(xù)，涉及7、15、16、23號(hào)樓。

　　舉報(bào)對(duì)象：菏澤市曹縣五里墩村委會(huì)、曹縣綜合行政執(zhí)法局、曹縣行政審批局、曹縣自然資源局。

　　希望舉報(bào)后能得到政府及相關(guān)監(jiān)管部門的調(diào)查回應(yīng)問題：是否存在非法占用農(nóng)用耕地、水澆地等問題?是否存在“未批先建”問題?行政執(zhí)法局要求項(xiàng)目停工的原因?

　　舉報(bào)人：楊鵬孔 15853150898(中鵬房地產(chǎn)公司總經(jīng)理)