近日，有網友反映山西省絳縣絳山東街金御國際二期項目涉嫌無證違規(guī)售房。記者實地探訪發(fā)現(xiàn)，該樓盤僅有一棟規(guī)劃16層的建筑，目前施工至地面二層，但路邊已設立簡易售樓中心，并以“火熱認籌中”的廣告吸引購房者。

　　在金御國際二期臨時搭建的售樓中心內，銷售人員介紹稱，該項目為“陽光城老板轉讓而來”，僅有一棟樓且“不再舉行開盤儀式”，現(xiàn)處于認籌階段，推出“交1萬抵2萬”優(yōu)惠，均價約4100元/平方米，預計年底交房，目前已有20名客戶參與訂購。然而，售樓中心內未按相關規(guī)定懸掛《國有土地使用證》《商品房預售許可證》等任何證件。當記者詢問證件信息時，銷售人員未予正面回應。

　　針對此事，記者于4月8日致電絳縣住建局。一名陳姓工作人員起初稱“該樓盤有證”，但表示需購房者本人持身份證到住建局登記后方可查詢。對于為何證件信息未公開公示、網上查詢渠道等問題，該工作人員稱需進一步核實。此后，記者多次聯(lián)系絳縣住建局，卻被告知“相關科室無人，無法查詢”“機關也不清楚”。截至發(fā)稿前，住建局仍未就此事作出正式回應。

　　根據我國《城市商品房預售管理辦法》，商品房預售須取得“五證”(國有土地使用證、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預售許可證)，且開發(fā)商應在售樓場所明顯位置公示。法律人士指出，未取得預售許可便收取認籌款涉嫌違規(guī)，購房者權益難以保障，若項目出現(xiàn)爛尾或糾紛，可能面臨錢房兩空風險。

　　此事暴露出絳縣部分房地產銷售亂象及地方監(jiān)管漏洞。網友質疑，樓盤證件信息本應透明公開，住建部門“查證需登記”的回復與監(jiān)管職責相悖，后續(xù)“失聯(lián)”態(tài)度更顯消極。事件進展及涉事樓盤合規(guī)性，本報將持續(xù)關注。