本網(wǎng)訊（鄭瑋彤）近日，吉林省敦化市人民法院審理了一起租賃合同糾紛案件，在法官的耐心勸導(dǎo)下，雙方當(dāng)事人互諒互讓，當(dāng)庭達(dá)成調(diào)解協(xié)議，矛盾就此化解。

　　張某從2020年起租賃某公司的房屋，利用承租的房屋從事經(jīng)營活動，截止到2023年7月，張某共拖欠房屋租金及利息、滯納金、取暖費(fèi)等共計(jì)7萬余元，該公司多次向張某索要未果，故訴至法院。

　　承辦法官在了解了基本案情后，考慮到標(biāo)的額不大，隨即聯(lián)系雙方當(dāng)事人進(jìn)行調(diào)解，但在調(diào)解過程中，雙方各執(zhí)一詞，互不相讓。張某稱房屋取暖溫度沒有達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致其無法經(jīng)營和生產(chǎn)，故而一直未繳納房屋租金等費(fèi)用，張某表示需要該公司給其一個(gè)合理的說法才能騰出房屋。而該公司則稱，公司只是出租房屋，沒有和張某形成供熱合同，張某所租賃的房屋取暖費(fèi)一直由公司向供熱公司繳納，張某只承擔(dān)了取暖費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的一半。

　　承辦法官耐心聽取雙方的陳述后，站在公正的立場，提出調(diào)解方案。先是對張某進(jìn)行釋法明理，向張某講明無論該公司的供暖溫度是否達(dá)標(biāo)都不是其占用房屋的理由，張某與公司僅僅形成租賃關(guān)系，如果不想繼續(xù)租賃案涉房屋了，應(yīng)該先進(jìn)行騰遷，張某一直占用該房屋導(dǎo)致該房屋無法繼續(xù)出租，將對該公司造成經(jīng)濟(jì)損失。經(jīng)過耐心溝通，張某最終同意承擔(dān)房租費(fèi)和取暖費(fèi)，該公司也同意不再主張利息和滯納金。雙方當(dāng)事人本著互諒互讓的原則達(dá)成了和解協(xié)議，并約定了給付期限。

　　此次調(diào)解不僅化解了雙方當(dāng)事人之間的矛盾，也減少了當(dāng)事人的訴累，提高了辦案效率，進(jìn)一步優(yōu)化了營商環(huán)境，體現(xiàn)了敦化市人民法院司法為民的宗旨。

　　供稿：吉林省敦化市人民法院